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[单选题]

甲土地的楼面地价为2000元/平方米,建筑容积率为5,乙土地的楼面地价为1500元/平方米,建筑容积率为7,若两宗地的土地面积等其他条件相同,其总价相比有（）

A.甲等于乙

B.甲大于乙

C.甲小于乙

D.难以判断

答案

C、甲小于乙

发布时间：2023-08-10

更多“甲土地的楼面地价为2000元/平方米,建筑容积率为5,乙土地的楼面地价为1500元/平方米,建筑容积率为7,若两宗地的土地面积等其他条件相同,其总价相比有（）”相关的问题

第1题

甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/平方米,容积率为1.5,土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/平方米，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有()。

A.乙地块比甲地块贵

B.甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/平方米

C.甲地块与乙地块的楼面地价相等

D.甲地块比乙地块贵

E.乙地块的70年使用权楼面价高于340元/平方米

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第2题

甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元/平方米，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元/平方米,容积率为3,土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。此题为判断题(对，错)。

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第3题

某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为()元/平方米。

A.1,000

B.250

C.500

D.2,000

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第4题

某宗地，土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为()元/平方米。

A.20

B.200

C.2000

D.4500

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第5题

容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为()。

A.1200元

B.900元

C.300元

D.750元

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第6题

有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为()元/平方米。

A.1000

B.1500

C.2100

D.2800

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第7题

有一宗“七通一平”的待开发的建筑用地，土地面积为3000平方米，建筑容积率为3。拟开发建设写字楼，建设周期为2年

。建筑费为3000元/平方米，专业费为300元/平方米，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。写字楼预计售价为8000元/平方米，管理费用、销售费用和销售税费预计为售价的20%。当地银行贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为10%。试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。

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第8题

某房地产土地面积为2000平方米，建筑总面积为10000平方米，建筑物重置成本为2000元/平方米，八成新，土地现值为2030元/平方米，则该房地产的现时价格为()万元。

A.1920

B.2000

C.2100

D.2400

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第9题

某宗工业用地的容积率为0.8，相应的楼面地价为360元/平方米，现可依法变更为住宅用地，容积率提高到1.2，相应的楼面地价为3000元/平方米，则补地单价数额为（)元/平方米。

A.2640

B.3168

C.3312

D.3321

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第10题

某宗工业用地的面积为18000平方米，容积率为0.8，相应的楼面地价为360元/平方米，现可依法变更为住宅用地，容积率提高到1.2，相应的楼面地价为3000元/平方米，则补地价总额为()万元。

A.4752

B.5702.4

C.5961.6

D.5977.8

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第11题

一般情况下,由于旧城区土地费用较高,开发商希望能够在有限的用地面积内,尽量多建建筑面积,以降低

单位建筑面积所分摊的()即为()。

A．土地费用,楼面地价

B．土地费用,开发投资

C．投资成本,房地产开发初期成本

D．投资收益,房地产开发初期收益

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