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[单选题]

某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为()元/平方米。

A.1,000

B.250

C.500

D.2,000

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发布时间：2023-01-11
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第1题

甲乙两宗土地，甲单价为800元/平方米，乙单价为600元/平方米,其他条件完全相同，如果甲地的容积率为
6，乙地的容积率为3,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买()。

A.甲

B.乙

C.甲、乙一样

D.无法判断

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第2题

某宗土地面积为10000平方米，土地单位价格为800元/平方米，最高容积率为2，固定费用为400万元，单位
建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000 元/平方米,则该项目的盈亏平衡点销售量为()平方米。

A.10000

B.12000

C.180000

D.15000

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第3题

某房地产土地面积为2000平方米，土地价值为400000元，容积率为2，建筑物价值为8000000元，则该房地产
的房地单价为()元/平方米。

A.2100

B.2000

C.2200

D.3000

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第4题

某宗房地产，己知建筑物的重置价格为每平方米1000元，新率为70%，房地产年净收益为每平方米140元，土
地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为()元/平方米。

A.1700

B.2000

C.2100

D.2400

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第5题

新开发区某宗土地的单价,在实际估算中有下列中的3个步骤,正确的是()。

A.计算开发区全部土地的平均价格

B.计算开发区可转让土地的平均价格

C.计算开发区某宗土地的价格

D.计算开发完成后的利润率

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第6题

甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元/平方米，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元/平方米,容积率为3,土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。此题为判断题(对，错)。
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第7题

甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元/平方米，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/平方米。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。此题为判断题(对，错)。
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第8题

甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/平方米,容积率为1.5,土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/平方米，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有()。

A.乙地块比甲地块贵

B.甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/平方米

C.甲地块与乙地块的楼面地价相等

D.甲地块比乙地块贵

E.乙地块的70年使用权楼面价高于340元/平方米

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第9题

有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为()元/平方米。

A.1000

B.1500

C.2100

D.2800

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第10题

某国家级森林公园，2020年共占地2000万平方米，其中行政管理部门办公用房占地0.1万平方米，所属经营酒店占地1万平方米，索道经营场所占地0.5万平方米，公园所在地城镇土地使用税年税额为2元/平方米，该公园2020年度应缴纳的城镇土地使用税为()万元。

A.1

B.2

C.3

D.3.2

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第11题

某宗工业用地的容积率为0.8，相应的楼面地价为360元/平方米，现可依法变更为住宅用地，容积率提高到1.2，相应的楼面地价为3000元/平方米，则补地单价数额为（)元/平方米。

A.2640

B.3168

C.3312

D.3321

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