一般情况下,由于旧城区土地费用较高,开发商希望能够在有限的用地面积内,尽量多建建筑面积,以降低
A.土地费用,楼面地价
B.土地费用,开发投资
C.投资成本,房地产开发初期成本
D.投资收益,房地产开发初期收益
A.土地费用,楼面地价
B.土地费用,开发投资
C.投资成本,房地产开发初期成本
D.投资收益,房地产开发初期收益
第1题
A.新城区开发用地是不具备开发建设条件的土地,常常缺乏必需的上水、下水、煤气、电力、电讯、供热等配套市政管线
B.新城区没有现成的道路系统,规划条件中对新城区的道路要求高,道路宽度大,建设费用需由开发商承担
C.新城区内还要求有足够的绿地面积,与旧城区相比,新城区绿化面积所占比例更高,开发商需为此支付较高的绿化费用
D.随着政府和全社会对耕地问题的重视,政府对征用耕地进行开发建设的控制措施越来越严格,使得开发商获得政府的征地审批非常困难,征用农地所必须支付的费用不断提高
第2题
A.假设开发法估价
B.成本法估价
C.收益法估价
D.比较法估价
第3题
A. 必须全部完成
B. 所需补偿安置资金全部到位
C. 应完成50%以上
D. 进度已满足施工要求
第5题
[问题]
1. 这一个例子说明了什么问题?
第6题
A.建设用地规模应当符合国家规定的标准,充分利用现有建设用地,不占或者尽量少占农用地
B.在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意
C.乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设
D.为公共利益需要使用土地、为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,必须有偿的收回国有土地使用权
第7题
A.建设用地规模应当符合国家规定的标准,充分利用现有建设用地,不占或者尽量少占农用地
B.在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意
C.乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设
D.为公共利益需要使用土地、为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,必须有偿的收回国有土地使用权
第8题
A.土地使用功能的固定性
B.不同用地功能的整体性
C.开发经营的集约性
D.区位的极端重要性
第9题
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,下列关于该法与城乡规划相关规定的表述中不正确的是 ()
A.建设用地规模应当符合国家规定的标准,充分利用现有建设用地,不占或者尽量少占农用地
B.在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意
C.乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设
D.为公共利益需要使用土地、为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,必须有偿的收回国有土地使用权