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[多选题]

套设施是指属于可比实例、估价对象实物以外的部分,包括()。

A.基础设施

B.安全设施

C.通信设施

D.交通设施

E.公共服务设施

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发布时间：2020-07-06

更多“套设施是指属于可比实例、估价对象实物以外的部分,包括（)。A．基础设施B．安全设施C．通信设施D．交通”相关的问题

第1题

进行区位状况修正,是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的

价格。()

A．正确

B．错误

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第2题

房地产抵押估价报告中，估价对象与可比实例为一套单元，下列属于权益状况的是（)。

A.物业管理

B.层高

C.剩余使用年期

D.面积

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第3题

选择可比实例时,应注意所谓物质的同一性或类似性是指实例应与估价对象房地产()。

A.用途相同

B.价格类型相同

C.建筑结构相同

D.所处地区相同

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第4题

如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（)=在估价对象房地

如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷()=在估价对象房地产状况下的价格。

A．可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分

B．估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分

C．估价对象的得分

D．可比实例的得分

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第5题

在比较法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应

在估价对象规模的()范围之内

A.0.5-2.0

B.1.5-2.0

C.0.5-1.5

D.1.0-1.5

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第6题

选取的可比实例应符合下列要求：可比实例的（)。

A.房地产应与估价对象房地产相同

B.交易方式应适合估价目的

C.成交日期应接近价值时点

D.成交价格应尽量为正常价格

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第7题

可比实例的成交价格可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。()此题为判断题(对，错)。

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第8题

市场提取法是利用与估价对象建筑物具有（)的可比实例来求取建筑物折旧的方法。A．类似用途B．类似折

市场提取法是利用与估价对象建筑物具有()的可比实例来求取建筑物折旧的方法。

A．类似用途

B．类似折旧程度

C．相同建筑结构

D．相同建成年代

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第9题

关于房地产状况调整的说法，错误的是（）。

A.对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的

B.比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确

C.根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整

D.可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整

E.房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素

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第10题

某可比实例的房地产状况比估价对象优5%,则其房地产状况调整系数为（)。A．1.05B．0.95C．0.96D．1.10

某可比实例的房地产状况比估价对象优5%,则其房地产状况调整系数为()。

A．1.05

B．0.95

C．0.96

D．1.10

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