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[多选题]

选择可比实例时,应注意所谓物质的同一性或类似性是指实例应与估价对象房地产()。

A.用途相同

B.价格类型相同

C.建筑结构相同

D.所处地区相同

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发布时间：2020-07-03

更多“选择可比实例时,应注意所谓物质的同一性或类似性是指实例应与估价对象房地产（)。A．用途相同B．价格”相关的问题

第1题

在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（）的房地产状况。A.价值时点B.搜集该可比实

在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（）的房地产状况。

A.价值时点

B.搜集该可比实例时

C.进行房地产状况修正时

D.成交价格所反映

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第2题

采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整时，可比实例在估价时点时的价格等于（

）。

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第3题

在比较法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应

在估价对象规模的()范围之内

A.0.5-2.0

B.1.5-2.0

C.0.5-1.5

D.1.0-1.5

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第4题

选取了可比实例之后,应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理,使其成交价格之间的口径一致、（),

选取了可比实例之后,应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理,使其成交价格之间的口径一致、(),为进行后续的比较修正建立共同的基础。

A．合理公道

B．有根有据

C．有利可图

D．相互可比

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第5题

选取的可比实例应符合下列要求：可比实例的（)。

A.房地产应与估价对象房地产相同

B.交易方式应适合估价目的

C.成交日期应接近价值时点

D.成交价格应尽量为正常价格

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第6题

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。（)

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第7题

对于单纯国有土地使用权转让价格评估时，市场法选取的市场交易实例必须具有（)。

A.同一性

B.相似性

C.差异性

D.可比性

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第8题

房地产状况修正系数应是以（)的房地产状况为基准来确定的。A．可比实例B．市场状况C．估价对象D．社会

房地产状况修正系数应是以()的房地产状况为基准来确定的。

A．可比实例

B．市场状况

C．估价对象

D．社会需求

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第9题

运用市场法评估资产时，至少应选择（）可比参照物。

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

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第10题

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。

A.价格比较

B.价格修正

C.价格换算

D.价格调整

E.价格考察

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