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[多选题]

经纪人黄蕾的客户杨羊看中了维护盘内阳光小区的一套产权房,黄蕾便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,黄蕾便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于黄蕾的行为,以下说法正确的是()

A.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3份

B.黄蕾的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6份

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护

D.黄蕾不涉及违规 黄蕾未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

答案

黄蕾的行为涉及签约室搅单扣除信用分6份

更多“经纪人黄蕾的客户杨羊看中了维护盘内阳光小区的一套产权房,黄蕾便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,黄蕾便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于黄蕾的行为,以下说法正确的…”相关的问题

第1题

经纪人李红带客户看中了自己维护的一套滨江小区的住宅,由于业主对李红极其信任,想委托李红代为办理签约事宜,李红秉着客户至上的想法,便同意此事,则李红的做法是正确的()
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第2题

经纪人小张有一客户王老板,带看过程中王老板说自己看上了小张维护盘内的一套房源,小张查看系统后发现该房源不在系统内,小张便询问自己在同业公司的朋友 ,小张的朋友说自己公司的系统内有这套房子且可以给小张的客户优惠,于是小张将客户介绍至朋友 处成交,成交后朋友给了小张5000元红包,小张的行为属于什么()

A.私单

B.与未授权企业、个人合作

C.飞单

D.房源不录

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第3题

经纪人刘明浩带客户看房,到小区里,他提醒客户不要当面对房子表示是否满意,以下说法恰当的是()

A.如果你看中了这套房子,请你不要表现出来,不然业主容易临时涨价……

B.如果您没有看中这套房子,也不要在业主面前表现出来,这样表示对业主不尊重,以后我们看房也比较困难

C.如果让业主感觉您不想买房,是过来随便看看的,业主以后就不让我们看房了

D.如果你看中了这套房子,谈价的事就交给我们来做!我相信,在您从事的行业,你一定是最专业的,但作为二手房业务,我相信我们更专业一些

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第4题

客户发起VR带看,经纪人的分客规则以下说法正确的是()

A.按照单盘经验值分客

B.分客前提是经纪人的分客状态正常

C.客卡需要及时维护,不维护会关黑(非私客)

D.客卡需要及时维护,不维护客卡会回收(非私客)

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第5题

经纪人张强在A+系统中有哪些权限,下列关于A+权限说法错误的是()

A.张强可以录入作业范围内的房源,并对维护盘的房源进行维护

B.张强可以录入客户,并对自己的客户进行管理

C.张强可以将自己的带看录入到A+系统中

D.别人成交的房屋,张强可以用自己的系统帮同事进行线上签约

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第6题

某品牌加入昆明贝壳平台后,在ACN网络的助力中业绩不断创新高,那么在ACN平台上昆明贝壳经纪人肖丹拥有的权力有()

A.可以查看维护盘内房源的具体物业地址

B.肖丹可以带看ACN平台上所有门店录入的昆明市范围内的房源

C.可以查看昆明A+系统上所有房源信息,包括业主真实联系方式

D.若房源在肖丹所在门店维护盘内且肖丹未达到维护上限,肖丹可以成为房源维护人

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第7题

非维护盘的房源,经纪人可以做那些动作()

A.录入

B.带看

C.销售

D.维护

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第8题

客户苏顺和妻子姚娜均为济南户籍,苏顺今年43岁,姚娜35岁。看中了经纪人周星星推荐的甸新佳园2017年建成的住宅,苏顺为主贷款人,让周星星帮其算下自己公积金贷款最长能贷()年

A.10年

B.22年

C.25年

D.30年

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第9题

新入职的经纪人王东东,告诉师傅张丽文今天约好客户来看一套别墅,张丽文告诉王东东一定避免一些带看中的错误,下列属于带看中做法错误的是()

A.见面和客户沟通的非常好

B.看房过程中了解了客户真正需求

C.熟悉周边环境和房源

D.过于迁就客户

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第10题

下列实例哪些属于可得性启发式判断?()

A.小孙逛街看中了一个不知名品牌的包,但由于该包被放在奢侈品区,她只能忍痛割爱了

B.小杨认为首字母是“r”的英文单词数量比第三个字母是“r”的英文单词数量更多

C.小张因为经常收听飞机失事的报道,由此她推测飞机失事率非常高

D.小王居住在一个社会治安非常好的城市,但邻居最近被抢劫了,由此他认为该城市的近期抢劫率非常高

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第11题

哪些行为会被列入”VR带看违规行为“()
A.无论发起方(客户发起或经纪人发起),经纪人进行实际VR带看(非练习、试讲场景下),带看时长超过30秒(客户与经纪人在VR带看房间中共同在线的时长),未报备无效的情况下,命中了风控判定模型的VR带看行为B.由人工检查核验,依据确凿证据(音频、录像、文字等)判定为作弊的VR带看行为C.违规行为解读:经纪人以违规获取VR带看激励为目的,制造虚假客户进行VR带看操作,具体违规方式包含但不限于邀请无需求的亲属、朋友、同业伙伴,或通过黑产、利用虚拟号码等违规手段手段进行VR带看,实际发生并完成带看操作D.服务标准8必做,正向引导促合规
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