甲公司将商铺经营租赁给乙公司,租期自2×22年1月1日至2×24年12月31日。租期内第一个半年为免租期,之后每半年租金30万元,于每年年末支付。除租金外,如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元,甲公司将获得额外90万元经营分享收入。2×22年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司2×22年应确认的租赁收入是()万元。
A.30
B.50
C.60
D.80
A.30
B.50
C.60
D.80
第1题
A.30
B.50
C.60
D.80
第2题
第3题
A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26
第4题
A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26
第5题
要求:
根据上述资料,回答下列问题。
(1)《商铺租赁合同》约定的租期长达12年是否符合规定?简要说明理由。
(2)乙公司能否要求甲公司支付屋顶的修复费用?简要说明理由。
(3)乙公司是否有权要求解除《商铺租赁合同》?简要说明理由。
第6题
A.1340
B.1338
C.1138
D.1330
第7题
A.119.78
B.150
C.30
D.0
第8题
A.570万元
B.600万元
C.700万元
D.670万元
第9题
丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同?简要说明理由。
第10题
A.56.25
B.60
C.90
D.120
第11题
2007年3月,甲公司有意出售该租赁楼房,因乙公司无意购买,甲公司遂将租赁楼房给丙企业,丙企业取得租赁楼房所有权后,以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同,乙公司不同意解除合同,但愿意每月增加租金1 000元,丙企业表示同意。
2007年8月,租赁楼房的部分门窗自然损坏,乙公司要求丙企业修理,丙企业丙一直未予理睬,乙公司自行找某装修企业维修,为此支付维修费用4 000元。
2007年10月,乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后,以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元,乙公司表示,维修费用可以抵销4 000元租金,只愿意再支付2 000元,但不同意解除租赁合同。
要求:
根据《合同法》的有关规定,回答下列问题:
(1)丙企业取得租赁楼房所有权后,可否以自己不退租赁合同当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。
(2)丙企业可否以不得转租,为由向乙公司主张解除租赁合同?简要说明理由。
(3)乙公司可否以维修费用抵销4 000元租金?简要说明理由。