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[多选题]

中介机构出示()材料才可以合法预售该住宅项目。

A.某乡政府核发的土地使用权证

B.当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明

C.W公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书

D.当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

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发布时间：2020-06-30

更多“中介机构出示（)材料才可以合法预售该住宅项目。A．某乡政府核发的土地使用权证B．当地房地产管理部”相关的问题

第1题

中介机构出示哪些材料才可以合法预售该住宅项目？（）

A.某乡政府核发的土地使用权证

B.当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明

C.w公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书

D.当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

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第2题

中介机构出示哪些材料可以合法预售该住宅项目？

A.某乡政府核发的土地使用权证

B.当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明

C.W公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书

D.当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

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第3题

中介服务机构出示()材料才可以合法预售住宅。

A.W公司与商品房预购人签订的预售合同

B.集体土地所有权证和国有土地使用权证

C.商品房预售许可证及W公司出具的商品房销售委托书

D.商品房预售许可证，房屋所有权证及W公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

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第4题

中介服务机构出示（）材料才可以合法预售住宅。

A.W公司与商品房预购人签订的预售合同

B.集体土地所有权证和国有土地使用权证

C.商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书

D.商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

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第5题

中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅？（）。

A.w公司与商品房预购人签订的预售合同

B.集体土地所有权证和国有土地使用权证

C.商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书

D.商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

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第6题

该中介公司出示()即可合法预售该住宅项目。

A.当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明

B.当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

C.开发公司核发的土地使用权证

D.A公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书

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第7题

中介服务机构合法销售商品房时，应向购买者出示的材料是()。

A.当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行购房合同登记备案的证明

B.中介服务机构的营业执照

C.开发公司提交的土地使用权证及房屋合法有效的证明文件

D.A公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托合同

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第8题

根据以下材料，请回答 98～102 问题：某房地产开发公司（简称w公司）准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。根据以上材料，请回答 98～102 问题：第 98 题 W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（）。

A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

D.W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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第9题

某房地产开发公司(简称w公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。w公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在w公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，w公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请根据以上材料，回答下列问题：第 110 题 w公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（）。

A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

D.W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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