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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20万元。按照国家规定，房地产中介服务机构应

收取买卖代理费用最高为（）元。

A．1000

B．2000

C．5000

D．6000

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发布时间：2020-06-26

更多“甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20万元。按照国家规定，房地产中介服务机构应”相关的问题

第1题

房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。请根据材料回答下列问题：第 96 题按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（）元。

A.500

B.1000

C.250

D.1500

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第2题

根据以下材料，请回答 96～101 问题：房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。第 96 题按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（）元。

A.500

B.1000

C.250

D.1500

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第3题

甲将自己的房屋卖给乙,言明房价100万元,为少交契税将其中部分房款算作装修费。后乙以装修费过高为由诉至法院。该装修费条款的效力为（)

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力未定

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第4题

甲将其房屋卖给乙,并就房屋买卖订立合同,但未进行房屋产权变更登记,房屋也未实际交付。关于该买实

合同效力和房屋所有权的说法,正确的是()。

A.买卖合同有效,房屋所有权不发生变动

B.买卖合同无效,房屋所有权不发生变动

C.买卖合同有效,房屋所有权归乙所有,不能对抗善意第三人

D.买卖合同效力待定,房屋所有权不发生变动

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第5题

甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订3天后，双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中，邻居告诉乙，该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实，遂找甲要求退房并请求赔偿损失，甲拒绝。根据《民法典》规定，下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中，正确的有()。

A.房屋买卖合同因欺诈而自始无效

B.房屋买卖合同属于可撤销合同

C.房屋买卖合同生效与否与登记无关

D.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效

E.房屋买卖合同自成立时生效

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第6题

下列民事行为中属于代理的是（)。A．由于事务繁忙，甲委托王某代其邀请张三赴宴B．乙雇佣李四为其修

下列民事行为中属于代理的是()。

A．由于事务繁忙，甲委托王某代其邀请张三赴宴

B．乙雇佣李四为其修缮房屋

C．丙委托中介为其征婚

D．丁企业委托律师事务所代其办理营业执照

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第7题

甲村民欲外出打工，将其电视机委托好友乙保管。乙未经甲同意，在甲外出打工期间，将该电视机谎称为己所有卖给丙，在丙支付合理的、相应的价款的同时将电视机交付于丙。关于这一事例，下列表述中，符合《物权法》规定的有()。

A.甲无权要求丙返还该台电视机

B.丙享有该台电视机的所有权

C.由于乙无权处分该台电视机，所以在甲不予追认时，乙处分行为无效，丙不能获得该台电视机的所有权

D.甲丧失对该台电视机的所有权，并有权请求乙赔偿损失

E.甲丧失对该台电视机的所有权，且无权请求乙赔偿损失

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第8题

中介服务机构合法销售商品房时，应向购买者出示的材料是()。

A.当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行购房合同登记备案的证明

B.中介服务机构的营业执照

C.开发公司提交的土地使用权证及房屋合法有效的证明文件

D.A公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托合同

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第9题

甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括()。

A.代理

B.居间

C.买方代理

D.卖方代理

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第10题

《民法典》正式实施后，张三欲将房屋出卖给近亲属甲，承租人乙主张优先购买权，同等条件下，张三应将房屋卖给谁？（)

A.甲

B.乙

C.法院

D.三者都没机会

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