题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
统计中可以计入竣工房屋面积指标的内容，需要达到的条件为（）。
A.按设计要求已全部完工
B.达到入往和使用条件
C.符合竣工验收标准
D.已办理房屋全部产权
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（请给出正确答案）
A.按设计要求已全部完工
B.达到入往和使用条件
C.符合竣工验收标准
D.已办理房屋全部产权
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第3题
房产用地面积测算时，需计入用地面积的是()。
A．公共使用的排水沟
B．市政道路
C．权属不明的巷道
D．房屋占地面积
第4题
B.基本完好房屋
C.一般损坏房屋
D.严重损坏房屋
结合我国住宅开发建造情况，该住宅的建筑结构类型不可能为（）。A.砖木结构
B.砖混结构
C.钢筋混凝土结构
D.钢结构
按照设计规定，该住宅楼安装的电梯数量应不少于（）部。A.1
B.2
C.3
D.4
该套住宅房屋所有权证上的房产附图为（）。A.房产分幅图
B.房产分丘图
C.房产分户图
D.宗地图
该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（）。A.全部计入
B.计入一半
C.计入四分之一
D.全部不计入
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第5题
A.承包单位
B.使用单位
C.施工单位
D.招标单位
第7题
A、是基本建设投资、可行性研究、建设项目勘察设计、建设项目评估、建筑工程施工和竣工验收、建筑工程造价管理过程中一系列工作的重要指标。
B、是计算开工面积、竣工面积、优良工程率等重要指标的依据
C、是计算单位面积造价、人工单价指标、材料单价指标、工程量单耗指标的依据
D、是计算总承包服务费的依据
E、是计算有关分项工程量的依据
第8题
A.建筑总面积与各单项建筑物面积
B.材料费总价及各主要材料数量和分类总价
C.总劳务费及主要生产工人、辅助工人和管理人员的数量
D.统计测算标价的变化幅度
第9题
2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。根据以上内容，回答16~20题。为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为（）。A.活期利率
B.定期利率
C.固定利率
D.浮动利率
乙公司用来分析房屋建设状况的统计指标可能为（）。A.房屋施工面积
B.竣工房屋面积
C.房屋新开工面积
D.人均住宅使用面积
乙公司筹集资金的方式可能为（）。A.房地产信托基金
B.资金信托
C.房地产信托存款
D.储蓄存款
丙机构对员工进行的专题培训中，应着重培养员工的能力为（）。A.对消费者的不同需要具有较强的判断能力
B.对消费者的不同购买动机具有较强的注意力和语言表达能力
C.对企业的经营活动具有较强的管理能力
D.对消费者的不同个性特征具有较强的适应能力
王某为张某制定的最恰当的还款方案为（）。A.到期后一次性还本付息
B.先扣除利息，到期后一次性偿还
C.分期等额偿还本息
D.分期等本金偿还
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第10题
关于租金说法不正确的是()。
A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B．在确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金
C．当算出的基础租金高于市场租金时,物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平
D．在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般低于基础租金,物业管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金,哪些经营费用可以单独收取
