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[多选题]

甲公司2×18年1月1日购入一栋商品房，实际支付价款1500万元，另支付相关税费10万元。该商品房预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。购入当日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同约定，乙公司租用该商品房2年，每年年末支付租金200万元。租赁期开始日为2×18年1月1日。甲公司将该商品房作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，2×18年12月31日、2×19年12月31日该投资性房地产的公允价值分别为1900万元、2100万元。2×19年12月31日，租赁期满，甲公司收回该商品房作为自用办公楼核算，预计尚可使用年限为18年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2×19年12月31日，甲公司下列表述中不正确的有（）

A.转换日固定资产科目的金额为2100万元

B.转换日固定资产科目的金额为1510万元

C.转换日，投资性房地产公允价值大于账面价值之间的差额计入公允价值变动损益

D.甲公司的投资性房地产不可以转换为自用办公楼，应继续按照投资性房地产核算

答案

ACD

解析：以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产应以投资性房地产的账面余额转入固定资产的科目中选项A不正确选项B正确；成本模式下转换日不比较公允价值与账面价值的差额选项C不正确；企业可以将投资性房地产转换为自用房地产选项D不正确

发布时间：2023-08-06

更多“甲公司2×18年1月1日购入一栋商品房，实际支付价款1500万元，另支付相关税费10万元。该商品房预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。购入当日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合…”相关的问题

第1题

甲公司于2×18年7月1日正式动工兴建一栋办公楼，工期预计为2年，工程采用出包方式，甲公司分别于2×18年7月1日和10月1日支付工程进度款1000万元和2000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款：(1)2×17年8月1日向某商业银行借入长期借款1000万元，期限为3年，年利率为6%，按年支付利息，到期还本;(2)2×17年1月1日按面值发行公司债券10000万元，期限为3年，票面年利率为8%，每年年末支付利息，到期还本。甲公司上述一般借款2×18年计入财务费用的金额为()万元。

A.1000

B.860

C.781.8

D.78.2

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第2题

某房地产开发公司，2×21年1月1日，外购位于甲地块上的一栋厂房，作为生产用厂房，甲地块的土地使用权能够单独计量；2×21年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的商品房和自用办公楼，至2×21年12月31日，商品房和办公楼尚未开发完成；2×21年1月1日，购入丁地块，建造设施作为员工活动场地，至2×21年12月31日，丁地块的设施建造已经完成，假定不考虑其他因素，下列说法中正确的是（）。

A.甲地块的土地使用权应作为该公司的固定资产核算

B.乙地块的土地使用权应作为该公司的存货核算

C.丙地块的土地使用权应作为该公司的投资性房地产核算

D.丁地块的土地使用权应作为该公司的应付职工薪酬核算

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第3题

2×18年1月1日，甲公司自证券市场购入面值总额为2000万元的债券。购入时实际支付价款 2078.98万

元，另外支付交易费用10万元。该债券发行日为2×18年1月1日，系分期付息、到期还本债券，期限为5年，票面年利率为5%，实际年利率为4%，次年1月10日支付上年利息。甲公司将该债券作为以摊余成本计量的金融资产核算。假定不考虑其他因素，甲公司2×19年12月31日应确认的投资收益为()万元。

A. 82.90

B. 172.54

C. 2072.54

D. 2083.43

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第4题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2×12年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2×12年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2× 13年l2月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2×13年1月1日，购入丁地块，作为本公司办公区的绿化用地，至2×13年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2×13年l2月31日不应单独确认为无形资产的有()。

A.乙地块的土地使用权

B. 甲地块的土地使用权

C. 丙地块的土地使用权

D. 丁地块的土地使用权

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第5题

2×18年1月1日，甲建筑公司与客户签订承建一栋办公楼的合同，合同规定2×20年3月31日完工；合同总金额为9000万元，预计合同总成本为7500万元。2×18年12月31日，发生成本2250万元，预计完成合同还需发生成本5250万元。2×19年发生成本3750万元，该年年底预计完成合同还需发生成本1500万元。假定该合同构成单项履约义务，且属于在某一时段履行的履约义务。甲建筑公司采用累计发生成本占预计合同总成本的比例确定履约进度，不考虑其他因素。甲建筑公司2×19年度对该合同应确认的营业收入为（）万元。

A.3750

B.4500

C.1500

D.7200

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第6题

2×18年12月31日，甲公司对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产采用成本模式计量)的账面原值为7000万元，已计提折旧为200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2×19年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为8800万元。甲公司适用所得税税率为25%，按净利润的10%提取盈余公积。对此项会计政策变更，甲公司应调整2×19年年初未分配利润的金额为()万元。

A.500

B.1350

C.1500

D.2000

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第7题

甲公司于2×18年1月1日从证券市场购入乙公司发行在外的股票30 000股，直接指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，每股支付价款10元，其中包含已宣告尚未发放的现金股利0.8元。另支付相关费用6 000元。2×18年12月31日，这部分股票的公允价值为275 000元。不考虑其他因素，甲公司2×18年因持有该金融资产对损益的影响金额为（）元

A.－24 000

B.24 000

C.－6 000

D.0

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第8题

甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税率为16%，采用先进先出法计量A原材料的发出成本。2×18年初，甲库存250件A原材料的账面余额为2500万元，未计提跌价准备。6月1日购入A原材料200件，成本2400万元（不含增值税)，运杂费50万元，保险费用2万元。1月31日、6月6日、11月12日分别发出A原材料200件、150件和80件。甲公司2×18年12月31日库存A原材料成本是（)。

A、245.20万元

B、240万元

C、200万元

D、240.2万元

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第9题

2×18年1月1日，甲公司以银行存款1100万元购入乙公司当日发行的5年期债券，该债券的面值为1000万元，票面年利率为10%，每年年末支付当年利息，到期偿还债券面值。甲公司将该债券投资分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，该债券投资的实际年利率为7.53%。2×18年12月31日，该债券的公允价值为1095万元，预期信用损失为20万元。不考虑其他因素，2×18年12月31日甲公司该债券投资的账面价值为()万元。

A.1095

B.1075

C.1062.83

D.1082.83

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第10题

甲公司于2×18年1月1日以公允价值1000000元购入一项债券投资组合，将其分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。2×19年1月1日，将其重分类为以摊余成本计量的金融资产。重分类日，该债券组合的公允价值为980000元，已确认的损失准备为12000元(反映了自初始确认后信用风险显著增加，因此以整个存续期预期信用损失计量)。假定不考虑利息收入的影响。甲公司重分类日应确认的其他综合收益的金额为()元。

A.20000

B.32000

C.12000

D.8000

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第11题

甲公司于2×18年1月1日购入面值为1000万元的3年期债券，实际支付的价款为1000万元。该债券票面利

率和实际利率均为6%，每年1月1日付息。甲公司将其划分为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。2×18年末，该项金融资产的公允价值为900万元。甲公司经评估认定该项金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，经测算，该项金融资产应收取的合同现金流量现值为1000万元，预期能收到的现金流量现值为800万元。不考虑其他因素，则该项金融资产对甲公司2×18年损益的影响金额为()。

A.60万元

B.200万元

C.100万元

D.140万元

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