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题目内容
（请给出正确答案）
A.确认书/佣承（原件）
B.合同（复印件）
C.房产证/预售合同
D.商务中心的营业执照
E.客户方的营业执照
F.客户方签约人的身份证复印件
答案
ABF
更多“根据某IT公司的需求，经纪人陈方推荐了某商务中心，供其作为办公区，并成功签约。该IT公司以个人名义签约，且双方签约人均能到现场签约。请问陈方在上数过程需要向文员提交以下哪些资料（）”相关的问题
第1题
(一) 张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。
甲公司可能签订的经纪合同有()。
A.与张某的房地产居间合同
B.与张某的房地产代理合同
C.与陈某的房地产居间合同
D.与陈某的房地产代理合同
下列关于甲公司行为的表述中，正确的为()。A.在陈某提出要求的情况下，甲公司应该代其收取首付款
B.即便陈某不提出要求，甲公司也应该代其收取首付款
C.甲公司可以根据具体情况，酌情处理
D.即便陈某提出要求，甲公司也不应该代其收取首付款
下列关于陈某行为的表述中，正确的为()。A.陈某提出不再出售该房是合理的
B.陈某提出不再出售该房时，无需退还定金
C.陈某应双倍返还定金
D.陈某的行为属于履行不能
下列甲公司及王某的表述中，正确的为()。A.甲公司有权向陈某索要违约金
B.甲公司应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用
C.陈某退还张某1万元后，甲公司应再支付张某1万元
D.王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第2题
方)的商务楼工程施工，同年5月21日双方签订了建设工程施工合同。2008年5月该工程封顶时，建设方发现该商务楼的顶层17层和15层、16层的混凝土凝固较慢。于是，建设方认为施工方使用的混凝土强度不够，要求施工方采取措施，对该三层重新施工。施工方则认为，混凝土强度符合相关的技术规范，不同意重新施工或者采取其他措施。双方协商未果，建设方将施工方起诉至某区法院，要求施工方对混凝土强度不够的三层重新施工或采取其他措施，并赔偿建设方的相应损失。根据双方的请求，受诉法院委托某建筑工程质量检测中心按照两种建设规范对该工程结构混凝土实体强度进行检测，检测结果如下：根据原告即建设方的要求，检测中心按照行业协会推荐性标准《钻芯法检测混凝土强度技术规范》(CECS03：2007)的检测结果是：第15层、16层、17层的结构混凝土实体强度达不到该技术规范的要求，其他各层的结构混凝土实体强度均达到该技术规范的要求。根据被告即施工方的请求，检测中心按照地方推荐性标准《结构混凝土实体检测技术规程》(DB/T29—148—2005)的检测结果是：第15层、第16层、第17层及其他各层结构混凝土实体强度均达到该规范的要求。
问题(1)本案中的检测中心按照两个推荐性标准分别进行了检测，法院应以哪个标准作为判案的依据？(2)当事人若在合同中约定了推荐性标准，国家强制性标准是否仍须优先适用？
第3题
A.同行间切户、冒名套取资源
B.新增客户超时未录入公盘系统
C.出售、交换、散播公司机密信息
D.盗窃、侵占、挪用、骗取顾客资金或物品
第4题
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中，应()。
A.收集刘某的相关信息
B.明确委托期限和付款方式
C.详细说明双方权利与义务
D.明确所推荐房屋的增值幅度
刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的()。A.指向性
B.时效性
C.潜在性
D.发展性
作为甲公司的客源，刘某的特征通常为()。A.购房需求强烈
B.购买能力较强
C.购房条件特别苛刻
D.购房目的比较模糊
相对于开发新客户，刘某这类客户给甲公司带来的直接好处为()。A.提高佣金水平
B.节约客源开发成本
C.增加公司业务来源
D.缩短业务成交时间
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第5题
A．操作不规范
B．房地产经纪人道德
C．房源保管
D．服务协议
第6题
第7题
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付 了甲公司佣金3000元。
刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为()。
A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算
甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为()。A.刘某十分了解张某的租房需求
B.刘某撮合租赁成交的能力高
C.张某租赁需求的描述比较模糊
D.王某要求的租金水平比较高
作为客源的张某，其基本情况可能为()。A.对住房实物状况要求高
B.对租金承受的能力较强
C.承租住房的意愿比较强烈
D.租房的要求不是特别苛刻
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有()。A.收取看房费
B.签订委托协议
C.收取3000元佣金
D.发布广告信息
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第8题
A.错，对
B.对，错
C.错，错
D.对，对
第9题
第10题
2012年1月，李某设立了甲一人有限责任公司(下称甲公司)，注册资本为550万元。
2013年1月，甲公司向乙银行借款500万元。双方签订了借款合同，价款期限为2年。陈某在借款合同中以保证人身份签字。借款合同包含如下仲裁条款：凡是与本借款债务清偿有关的纠纷，应提交A市仲裁委员会仲裁。甲公司以其价值350万元的公司厂房为该笔借款提供了抵押。抵押合同中约定：甲公司不偿还到期借款本息，该厂房归乙银行所有。
2015年1月，借款期满，甲公司无力偿还到期借款本息。乙银行调查发现，李某在缴纳出资后，通过虚构债权债务关系等方式抽逃了100万元出资。为实现借款债权，乙银行以甲公司、李某、陈某为被告向法院提起了诉讼，要求取得甲公司厂房的所有权：要求李某在抽逃的100万元出资的本息范围内向乙银行承担清产责任;要求陈某承担保证责任。
在庭审中，甲公司抗辩：(1)抵押合同中约定了“甲公司不偿还到期价款本息，该厂房归乙银行所有”，该条款违反了法律的强制性规定，所以，抵押合同全部无效;(2)借款合同约定了仲裁条款，本案应由A市仲裁委员会仲裁。
陈某抗辩：(1)自己未与乙银行签订保证合同，不应当承担保证责任;(2)因自己只是工薪阶层，不具有代偿能力，不应当承担保证责任;(3)即使自己承担保证责任，乙银行也应先实现抵押权。(3)即使承担保证责任，乙银行也应当实现抵押权。
李某抗辩：借款债务人是甲公司，自己不应当向乙银行承担借款清偿责任。
经查，甲公司、陈某在首次开庭前未向法庭提交仲裁协议：甲公司、陈某与乙银行之间未对实现担保权利的顺序作出特别约定。
要求：根据上述资料和合同、物权、公司以及仲裁法律制度的规定，回答下列问题：
(1)甲公司主张抵押合同全部无效是否成立？说明理由。
(2)甲公司主张本案应由A市仲裁委员会是否成立？说明理由。
(3)陈某的抗辩(1)是否成立？说明理由。
(4)陈某的抗辩(2)是否成立？说明理由。
(5)陈某的抗辩(3)是否成立？说明理由。
(6)李某的抗辩是否成立？说明理由。
第11题
2012年1月，李某设立了甲一人有限责任公司（下称甲公司），注册资本为550万元。
2013年1月，甲公司向乙银行借款500万元，双方签订了借款合同，借款期限为2年。陈某在借款合同中以保证人身份签字。借款合同包含如下仲裁条款：凡是与本借款债务清偿有关的纠纷，应提交A市仲裁委员会仲裁。甲公司以其价值350万元的公司厂房为该笔借款提供了抵押。抵押合同中约定：甲公司不偿还到期借款本息，该厂房归乙银行所有。
2015年1月，借款期满，甲公司无力偿还到期借款本息。乙银行调查发现，李某在缴纳出资后，通过虚构债权债务关系等方式抽逃了100万元出资。为实现借款债权，乙银行以甲公司、李某、陈某为被告向法院提起了诉讼，要求取得甲公司厂房的所有权;要求李某在抽逃的100万元出资的本息范围内向乙银行承担清偿责任;要求陈某承担担保责任。
在庭审中，甲公司抗辩：（1）抵押合同中约定了“甲公司不偿还到期借款本息，该厂房归乙银行所有”，该条款违反了法律的强制性规定，所以，抵押合同全部无效;（2）借款合同约定了仲裁条款，本案应由A市仲裁委员会仲裁。
陈某抗辩：（1）自己未与乙银行签订保证合同，不应当承担保证责任;（2）因自己只是工薪阶层，不具有代偿能力，不应当承担保证责任;（3）即使自己承担保证责任，乙银行也应当先实现抵押权。
李某抗辩，借款债务人是甲公司，自己不应当向乙银行承担借款清偿责任。经查，甲公司、陈某向法院提交仲裁协议：甲公司、陈某与乙银行之间未对实现担保权利的顺序作出特别约定。
要求：
根据上述资料和合同、物权、公司以及仲裁法律制度的规定，回答下列问题：
（1）甲公司主张抵押合同全部无效是否成立？说明理由。
（2）甲公司主张本案应由A市仲裁委员会仲裁是否成立？说明理由。
（3）陈某的抗辩（1）是否成立？说明理由。
（4）陈某的抗辩（2）是否成立？说明理由。
（5）陈某的抗辩（3）是否成立？说明理由。
（6）李某的抗辩是否成立？说明理由。
