客户王某，欲全款购买业主许菲位于西城区危改回迁房一套，该房屋建筑面积92㎡，产权证登记日期2008年3月30日，契税票填发日期2007年12月15日，该房屋为业主张某家庭唯一住房。本次交易网签价为150万元，过户指导价为123万元，本次交易应缴纳的土地出让金是（）

A.1528.8元

B.36900元

C.45000元

D.150000元

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发布时间：2023-10-22

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第1题

客户王明，外地三无人员，欲全款购买一套位于重庆市江津区的别墅，经纪人张悦告诉客户王明无需缴纳房产税（）

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第2题

客户王璐璐欲全款购买一套两江新区金科城37区3室1厅住宅一套，经纪人黄杰告知王璐璐，办理过户时需先缴纳税费（）

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第3题

业主杨某，家庭名下仅有一套西城区新街口南里的商品房，建筑面积78㎡，于2015年5月通过商业贷款购买，契税计税金额160万元，契税实缴金额16000元，贷款金额100万元，贷款利息15万元。现客户周某欲购买此住宅。若本次交易网签价312万元，过户指导价195万元，则应缴纳的个税是（）

A.19500元

B.31200元

C.208400元

D.304000元

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第4题

2021年9月1日，业主吕陈鸥欲出售名下一套位于市中区的住宅，经纪人于唐告知业主吕陈鸥房屋无法挂盘出售，那么不可能存在的情形是（）

A.该房屋是2019年10月1日吕陈鸥继承其父亲所得

B.该房屋是2020年9月1日吕陈鸥与前夫张林嘉离婚析产所得

C.该房屋是2019年11月1日吕陈鸥的母亲赠与其所得

D.该房屋是2019年3月1日吕陈鸥通过全款购买所得

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第5题

（）业主邹明诚,未婚,名下仅有一套位于崇文门的住宅,该房产原为邹明诚哥嫂于2003年全款购买的新商品房,2013年邹明诚遗嘱继承哥哥名下50%的份额,2015年从嫂子处受赠该房产另50%份额,该房无法查得原值。现邹明诚欲以网签价580万元的价格出售该房产（高于过户指导价）,则邹明诚应缴纳的税费计算正确的是哪几项

A.个人所得税:2.76万元

B.增值税及附加:15.47万元

C.个人所得税:免征

D.增值税及附加:30.93万元

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第6题

客户王毅，已婚，2016年5月欲通过经纪人刘佳以商业贷款的方式购买一套槟榔新村的学区房，但王毅收入证明不足以达到该套房月供的两倍，王毅名下还有一套全款住房在出租，刘佳告诉王毅可以将名下该套房子产权证复印件提供给银行，并且该房子出租的租金也可以计算在收入内，则刘佳的说法是正确的（）

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第7题

客户王鑫钰，60周岁，已婚，家庭名下有一套位于江干区的住宅，现王鑫钰欲以个人名义购买一套位于上城区的住宅，则王鑫钰购买该住宅无法申请商业按揭贷款（）

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第8题