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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种人住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指（）

A.房地产开发投资

B.房地产直接投资

C.房地产置业投资

D.房地产间接投资

答案

A、房地产开发投资

发布时间：2024-06-24

更多“投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种人住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指（）”相关的问题

第1题

2016年2月1日，华东公司从其他单位购入—块土地使用权，并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。2016年9月1日，华东公司预计厂房即将完工，与华北公司签订了经营租赁合同，将其中的—栋厂房租赁给华北公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2016年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。华东公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2016年9月15日华东公司投资性房地产的入账价值为（）万元

A.570

B.510

C.450

D.60

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第2题

甲公司发生的相关交易事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑他因素，正确的有（）。

A.购入厂房取得的土地确认为固定资产

B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货

C.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产

D.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产

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第3题

2018年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地得使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2018年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与小雪公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2018年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元，两栋厂房的实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则英明公司2018年9月15日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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第4题

2021年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地得使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2021年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与小雪公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2021年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元，两栋厂房的实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则英明公司2021年9月15日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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第5题

下列有关无形资产处理的表述中，正确的是（）

A.处置无形资产时，应将处置收到的价款减去账面成本的差额计入资产处置损益

B.投资者投入无形资产的成本，只能按投资合同或协议约定的价值确定

C.在土地上建造房屋时，土地使用权的账面价值一律不需要转入所建造房屋的建造成本

D.如果无形资产预期不能为企业带来经济利益，不再符合无形资产的定义，应将其转销计入营业外支出

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第6题

1.2016年2月1日,甲公司从其他单位购入一块土地使用权,并在这块土地上建造两栋厂房。2016年9月1日,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给其使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租。2016年9月15日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为2400万元,两栋厂房实际发生的建造成本均为600万元,能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。假定不考虑其他因素的影响,则甲公司2016年9月15日投资性房地产的入账价值为（）万元

A.1800

B.1500

C.750

D.1200

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第7题

2015年12月A企业由于急需资金扩建生产线，决定将位于甲市的一块土地的使用权转让给B企业，转让合同约定2016年1月交付土地并办理相关手续；2016年2月B企业以出让方式获得位于乙市的土地使用权并于当月签订合同，土地出让金为1000万元，合同未约定交付时间。2016年3月B企业在乙市土地上建造厂房，于2016年12月竣工完成并交付使用。则下列选项中错误的是（）

A.企业获得的甲市的土地使用权自2016年2月开始缴纳城镇土地使用税

B.企业获得的乙市的土地使用权自2016年2月开始缴纳城镇土地使用税

C.企业应当分别向甲市、乙市税务机关缴纳城镇土地使用税

D.企业支付乙市的土地出让金1000万应计入厂房原值计征房产税

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第8题

下列有关无形资产会计处理的表述中，正确的是()。

A.投资者投入无形资产的成本，只能按投资合同或协议约定的价值确定

B.处置无形资产时，不考虑税费的情况下，应将处置收到的价款减去账面余额的差额计入营业外支出或营业外收入

C.在土地上建造房屋时，土地使用权的账面价值一律不需要转入所建造房屋的建造成本

D.如果无形资产预期不能为企业带来经济利益，不再符合无形资产的定义，应将其账面价值转销计入营业外支出

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