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题目内容
（请给出正确答案）
A.企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产
B.企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货
C.企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货
D.企业取得准备建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产
答案
更多“关于房地产企业取得的土地使用权，下列处理中不正确的有（)。A、企业取得准备增值后转让的土地使”相关的问题
第1题
A.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
第2题
A.企业取得的土地使用权用于出租或增值为目的时应将其转为投资性房地产
B.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧
C.企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配
D.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
第3题
A.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产
B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物一般应当分别进行摊销和提取折旧
C.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
D.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
第4题
A.土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
E.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
第5题
A.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
E.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产
第6题
A.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，若改扩建后继续用于出租，则改扩建期间应继续将其作为投资性房地产
B.与投资性房地产有关的后续支出计入当期损益
C.管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产
D.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权
第7题
A.土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人
B.某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该业务不缴纳土地增值税
C.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税
D.对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税
第8题
根据《城市房地产管理法》，下列关于土地使用制度叙述中正确的是()
A.以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
B.土地使用权出让行为不属于市场行为
C.土地使用权是国有土地使用权和集体土地使用权的简称
D.土地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订
第9题
下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关内容说法不正确的是()。
A．房地产开发,是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础、房屋建设的行为
B．房地产交易包括地产转让、抵押和房屋租赁
C．土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家交付土地使用权出让金的行为
D．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满一年未动工开发,可以无偿收回土地使用权
第10题
下列关于房地产抵押的条款，()是不完整的？
A.依法取得的房屋所有权，可以设定抵押权
B.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
C.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理
D.房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同
