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[单选题]

客户钱明通过经纪人小棠全款购买了一套温江区学府阳光小区的住宅，在签订三方合同时约定房屋成交价为88万元，房屋装修作价10万元，签订合同当日支付业主定金5万元，在打印经纪服务合同时，约定的房屋成交价格为83万元。在办理资金监管时，以下操作正确的是（）

A.资金监管的额度最高不超过83万

B.房屋为李军和李洁父女共有，收款时可以约定父女各收取监管资金的50%

C.若此次房屋交易失败，则监管资金及利息退还给客户钱明

D.房屋为李军和李洁父女共有，可以约定其中一人全额收取监管资金

答案

暂无答案

发布时间：2024-02-21

更多“客户钱明通过经纪人小棠全款购买了一套温江区学府阳光小区的住宅，在签订三方合同时约定房屋成交价为88万元，房屋装修作价10万元，签订合同当日支付业主定金5万元，在打印经纪服务合同时，约定的房屋成交价格为…”相关的问题

第1题

案例3：XX店成交了位于XX小区的一套住宅，成交价260万，客户签订三方合同时支付了10万定金，准备通过银行按揭110万。7、业主办理贝壳金服的尾款垫资下面不需要准备的资料有（）

A.户口本

B.结婚证

C.征信报告

D.三方合同

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第2题

（）客户王明购买了一套现房，在签订《房屋买卖合同时》发现还有“两书”作为补充约定，经纪人张欣为其解释说，“两书”是开发商向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件，以下哪几项内容属于“两书”

A.《住宅质量保证书》

B.《认购协议书》

C.《住宅使用说明书》

D.《商品房订购书》

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第3题

客户孙林通过经纪人张震购买了一套天和园小区的住宅，孙林咨询张震办理网签需要满足什么条件，张震回答需要满足以下（）条件可办理房屋网签手续

A.客户购房资质申请通过且在有效期内

B.成功签署房屋买卖合同且在签后系统报单

C.买卖双方就房屋价格暂未达成一致

D.已缴纳经纪服务费用，买卖双方就房屋价格、付款方式等达成一致

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第4题

客户钱莹已婚，目前名下有一套位于明秀山庄的住宅，现又购买了一套位于解放广场的三室，建筑面积为143.75㎡，成交价600万元，税务评估价格为650万元，此房由业主孙庆于2011年以450万元够得，曾交纳契税10万元，除此之外业主孙庆在促进小区还有一套产权房。那么此次交易所需交纳税费计算正确的为（）

A.契税13万元

B.增值税及附加112000元

C.不动产权证书90元

D.个人所得税6.5万元

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第5题

客户钱莹，已婚，目前名下有一套位于华阳佳园小区的住房，现又购买了一套位于育才公寓的三居室，房屋面积为148.00平米，网签价750万元（网签价高于过户指导价），该房屋是业主孙庆于2011年全款购买的，房屋原值为450万元，原契税10万元，除此之外孙庆在育才公寓还有一套两居室。那么此次交易所需缴纳税费计算正确的是哪几项（）

A.契税150000元

B.契税112500元

C.个税75000元

D.个税580000元

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第6题

客户通过商业贷款购买了一套国际城名苑小区的住宅，在出具网签时，网签价格应该按照什么价格填写（）

A.合同成交价

B.最低过户指导价

C.银行审批后的价格

D.房子上手价

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