甲企业2017年年初拥有一栋房产,房产原值1 000万元,3月31日将其对外出租,租期1年,每月收取不含增值税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%,从租计征房产税税率为12%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2017年甲企业上述房产应缴纳房产税()万元。
A.1.08
B.3.18
C.3.76
D.8.4
B、3.18
A.1.08
B.3.18
C.3.76
D.8.4
B、3.18
第1题
A.21000
B.21600
C.21120
D.20640
第2题
(1) A公司于2002年12月31日购置一栋办公楼,买价为1000万元,相关税费34万元,预计使用寿命为50年,假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入40万元,预计清理费用6万元。A公司采用直线法对此房产提取折旧。税法认可此折旧口径。
(2) 2006年1月1日A公司将该办公楼对外出租,租期10年,每年初收取租金30万元,当天即为出租日。因同地段的房地产交易不活跃,无法合理获取房产的公允价格,
A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
(3) 2008年末因国家宏观调控,此办公楼发生事实贬值,预计可收回价值为550万元,预计使用期限未变,但预计净残值调整为22万元。
(4) 2010年初因A公司所在城市在此办公楼附近建开发区,带来周边房产交易活跃, A公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式.根据2010年初周边房产的市场价格推定此办公楼的公允价值为1000万元。
(5) 2010年末此办公楼公允偷值为1020万元:
(6) 2011年末此办公楼的公允价值为1015万元;
(7) 2012年初A公司将该办公楼在房地产交易所出售,成交价为1300万元,营业税按5%计算,假设不考虑其他相关税费。
根据上述资料,完成以下业务的会计处理(单位:万元):
(1) A公司购入此房产时;
(2) A公司于2006年初出租此房产时;
(3) A公司2006年、2007年和2008年每年初收取租金时;
(4) A公司2006年、2007年和2008年提取办公楼的折旧时;
(5) A公司2008年末提取办公楼的减值准备时;
(6) A公司2009年提取折旧的会计分录;
(7) A公司2010年初成本模式转为公允模式时;
(8) A公司2010年末因公允价值变动所作的调整分录;
(9) A公司2011年末因公允价值变动所作的调整分录;
(10) 2012年A公司处置此房产时。
第3题
A.6000
B.4200
C.1500
D.1250
第4题
A.50
B.100
C.0
D.45
第5题
A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26
第6题
1
3.6
4.28
6.35
第8题
A、B两幢房产,A幢自用,B幢出租。答案选项A、B两幢房产在2010年1月1日时原值分别为1200万元和1000万元,2010年4月底B幢房产租赁到期。自2010年5月1日起,该企业由A幢搬至B幢办公,同时对A幢房产开始进行大修至年底完工。企业出租B幢房产的月租金为10万元,地方政府规定按房产原值减除20%的余值计税。该企业2010年应缴纳房产税()万元。
答案选项A、15.04
B、16.32
C、18.24
D、22.72
第9题
A.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值48000万元作为计税依据计缴契税
B.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
C.乙企业向丙企业出售房屋缴纳契税
D.丙企业按60000万元作为计税依据计缴契税
第10题
A.12
B.6
C.4
D.16