题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
《商品房预售合同》保修期内发生需要保修的项目时，乙方应及时通知甲方，由甲方安排保修单位进行维修工作，乙方不得以任何理由拒绝，如乙方拒绝维修人员进入，造成维修工作不能进行，则甲方可立即启用三方维修（）
答案
是
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第1题
B.单务合同
C.要式合同
D.实践合同
王某购买商品住宅的保修期从（）起计算。A.2005年8月1日
B.2006年1月1日
C.2006年5月1日
D.2007年3月1日
王某实际需要支付的购房款为（）万元。
A.69.12
B.69.36
C.69.60
D.72.00
甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供（）。A.《住宅环境保证书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅使用说明书》
D.《住宅功能使用说明书》
2009年3月1日发生的屋面漏水问题（）。A.在房屋建筑工程保修期内
B.在商品住宅保修期内
C.不在房屋建筑工程保修期内
D.不在商品住宅保修期内
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第3题
根据下列材料回答下列各题。
程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100 m2。2005年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2005年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96 m2。2006年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。
《商品房预售合同》应由()向政府管理部门登记备案。
A.程某与该房地产开发公司
B.程某
C.委托房地产经纪公司
D.谊房地产开发公司
《商品房预售合同》应在()d内向政府管理部门登记备案。A.15
B.30
C.20
D.90
《商品房预售合同》应向()登记备案.A.土地管理部门
B.房产管理部门
C.建设管理部门
D.县级以上人民政府
开发公司应返还程某()元。A.9600
B.7200
C.12 000
D.19 200
2006年11月，程某的屋面防水问题应由()履行保修义务。A.开发公司
B.施工单位
C.物业管理公司
D.房地产管理部门
由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以()。A.退房
B.要求双倍返还房屋总价款
C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款
D.要求支付房屋价款差额的利息
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第5题
下列说法中错误的是()。
A．施工单位在施工中偷工减料，使用不合格材料的，责令改正，处于程合同价款2%以上4%以下的罚款
B．施工单位应对建筑材料、商品混凝土进行检验
C．施工单位不履行保修义务或拖延履行的，处10万元以上20万元以下罚款，并对在保修期内的损失进行赔偿
D．发生重大工程质量事故隐瞒不报的，对直接负责的主管人及其他责任人员给予刑事处罚
第6题
下列说法中错误的是()。
A．施工单位在施工中偷工减料，使用不合格材料的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款
B．施工单位应对建筑材料、商品混凝土进行检验
C．施工单位不履行保修义务或拖延履行的，处10万元以上20万元以下罚款，并对在保修期内的损失进行赔偿
D．发生重大工程质量事故隐瞒不报的，对直接负责的主管人及其他责任人员给予刑事处罚
第8题
根据《水利水电工程施工合同和招标文件示范文本》(GF－2000－0208)，在规定的保修期内，出现工程质量问题，一般由原施工单位承担保修，所需费用由（）承担。
第10题
根据《水利水电工程施工合同和招标文件示范文本》(GF—2000—0208)，在规定的保修期内，出现工程质量问题，一般由原施工单位承担保修，所需费用由()承担。
A．项目法人
B．施工单位
C．保修单位
D．责任方
